Hammarby Allé 111, 4tr
Härligt ljus Sjöstadsvåning med solig terrass!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 825 000 kr
- Boarea: 64 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Knallen 1
- Byggnadsår: 2005
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
5 825 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Hammarby Allé 111, 4tr
- Terrassliknande balkong!
- Högt ljust läge
- Centralt, nära Luma
Terrass
Härlig och stor terrassliknande balkong med väderskyddat läge, trätrall, stort öppningsbart glasfönster i söderläge mot Hammarby Allé samt fri utsikt mot innergården och Hammarby Sjö. Burspråk mot Hammarby Allé som ger fina ljussflöden samt utsikt även mot stora delar av allén samt Luma med bl a körsbärsträd. Här ryms loungemöbler och matbord för många matgäster om så skulle önskas.
Utsikt
Från terrassen har du utsikt i flera väderstreck, bl.a. ned mot innergården vidare mot Hammarby Sjö med båtliv, samt mot Hammarby Allé och Luma hållplats med årstidsskiftningar och bl.a. körsbärsträd om våren.
Kök
Ljust kök i vitt med härligt fritt läge mot Hammarby Allé. Köket är renoverat 2021. Här har du gott om förvaring, kyl/frys, gasspis med ugn, spiskåpa, inbyggd diskmaskin, bra arbetsyta med infälld ho, samt vitt kakel i tegelsättning ovanför diskbänk och spis. Utgång till terrass.
Matplats
Stor matplats som rymmer många gäster och långbord i kök. Vackra ljusinsläpp samt utgång till terrass.
Vardagsrum
Lättmöblerat och ljust vardagsrum med vita väggar och ljus ekparkett. Lugnt läge, då fönster vätter mot innergård. Vidare når du bostadens alla rum från vardagsrummet, vilket gör detta rum till en naturlig mötesplats.
Sovrum
Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns 3 garderober med överskåp och fönstret vetter mot innergården. Vitmålat golv.
Hall
Härligt ljus hall med plats för både hatthylla och byråer eller annat möblemang. Det finns även bra förvaring i två inbyggda garderober med överskåp.
Badrum
Fräscht badrum med fönster. Här finns vägghängd WC, badkar, handfat, badrumsskåp med spegel och plats för ytterliggare möblemang. Det är förberett för tvättmaskin. Kakel i vitt (15x15) med blå fond vid fönstret samt ljusgrått klinkergolv (15x15).
Fastigheten
Populärt belägen fastighet invid Luma med både tvärbana, buss och båtkommunikationer runt kvarteret. Ett stenkast till flertalet restauranger, butiker och mataffärer. Bra faciliteter i föreningen, såsom festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och garage. Till bostaden hör ett källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.
Cykel – och barnvagnsrum finns i anslutning till flera portar. Möjlighet till långtidsförvaring av cykel finns i källaren. Flera av cykelrummen har möjlighet att hänga upp sina cyklar
Källarförråd med gallergrind finns.
Tvättstugor finns. Nya maskiner från 2018. Grovtvätt finns. Bokning via nätet.
Föreningen arbetar aktivt med ständiga miljöförbättringar som kan följas under fliken Miljöarbete i Knallen1.
För mer info se föreningens hemsida: www.knallen1.se
TV nås via fiberleverantören.
Det finns även närliggande garage i Luma som förvaltas av Aimo park. Boendeparkering på gatan.
Frånluftsvärmepumpar för värmeåtervinning installerades vintern 2017-2018. Efter översyn sänktes abonnemang av effekt med 283 Kw vilket motsvarar en årlig kostnadssänkning med ca en kvarts miljon kr. Minskad energiförbrukning till följd av värmepumparna sänker kostnaderna ytterligare med minst lika mycket.
OVK gjord för lägenheter 2017, för lokaler våren 2018
Stamspolning december 2016
Takfot byt för att hindra inblåsning av snö 2015.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.
Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Nya tunnelbanan byggs ut där närmast t-bane nedgång kommer att vara vid Luma. Se mer info på www.nyatunnelbanan.se
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Vägbeskrivning
Tvärbana till Sickla kaj eller Luma. Buss 71 till Sickla Udde eller 74 till Sickla Kaj eller Luma. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se. Båt till kajplats Luma. www.ressel.se
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo