Såld parhus på Viltstigen 2B i Boo Gård
Boo Gård

Viltstigen 2B

Modernt, snyggt och barnvänligt i härliga Boo Gård

Såld

Modernt, snyggt och barnvänligt i härliga Boo Gård

Varmt välkomna till en unik förening i villaidyllen Boo Gård. Bostaden som är till salu är belägen i den högra delen av ett parhus i modern stil. Här erbjuds en trivsam planlösning fördelad på två plan. Bostaden har genomgående fina materialval och allt är tipp topp. Härligt villaliv med ca 290 kvm tomt och garage.

Visa mer
Viltstigen 2B Viltstigen 2B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 400 000 kr
  • Boarea: 95 kvm föreningens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Förening: BRF Viltstigen
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Boo Gård, Nacka
Slutpris

5 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Hans Jonevret

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Viltstigen 2B

Välkommen!

Varmt välkommen till detta parhus från 2015 i charmiga idyllen Boo Gård. Här bor ni i ett välplanerat och påkostat hem. Detta unika boende erbjuder härligt villaliv då ni har utgång till träaltan och trädgård direkt från bostaden, separat infart från vägen med parkeringsplatser och eget garage samt fint avdelad mark med trädgård, om ca 290 kvm. Ett perfekt hem till en barnfamilj som önskar bo mycket nära skola, förskola, bussar och insjöbad vid Bagarsjön samt bad och strand vid Baggensfjärden.

Bostadsbeskrivning

De 95 yteffektiva kvadratmetrarna är fördelade i byggnadens högra del på två plan. Hela bostaden har fina och smakfulla materialval. Den trevliga planlösningen ger utrymme för alla i familjen.

På entréplan finns de sociala ytorna i form av hall, kök med matplats och öppen planlösning till vardagsrumsdel, ett badrum samt separat tvättstuga med grovingång. Från entréplanet har man fin access ut till altan och trädgård. Hela entréplanet har komfortabel golvvärme.

Övre plan erbjuder privata ytor såsom ett mindre allrum, två sovrum och ett badrum. Allt är snyggt, nytt och här finns en skön atmosfär.

Hall

Det finns två entréer till detta hem; en från framsidan som tar er direkt in i hallen och en från groventrén på husets sida, in genom tvättstugan - perfekt en dag då barnen kommer hem leriga och lyckliga från förskolan. Inne i hallen finns bra utrymme för avhängning av ytterkläder på väggen. Lite längre in, under trappan till övre plan finns ett bra förråd.

Kök

Det snygga och stilrena köket erbjuder bra arbetsytor på bänkskivor av carreramarmor och gott om förvaring i köksskåp. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Här finns stor kyl och stor frys, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin. Vid diskbänk finns trevlig fönster mot baksidan och trädgården. Vid det stora fönsterpartiet från golv till tak mot trädgården finns ett perfekt utrymme för matgrupp. Köket har en trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet.

Matplats

Det finns flera alternativ för var ni kan placera matplatsen. Ett är vid utrymmet där den "öppna spisen" står, ett annat är att byta plats på soffgrupp och matgrupp - eller ställ den invid det härliga fönsterpartiet där den är placerad idag. En glasdörr tar er smidigt ut till altan och trädgård.

Vardagsrum

Vardagsrum, kök och matplats har en skön öppen planlösning som gör att familjen kan samlas på entréplanet. Dessa sociala ytor har fina och stora fönster mot två väderstreck.

Badrum entréplan

Det helkaklade badrummet på entréplan har duschhörna, handfat i kommod och toalett. På golvet ligger marmorgolv med skön golvvärme.

Tvättstuga / groventré

Tvättstugan har bra arbetsytor på bänk på rummets ena sida. Här finns en praktisk groventré med kodlås på dörren. I tvättstugan finns även värmepumpen och fler förvaringsytor.

Allrum

Ovanför trappan på det övre planet finns ett mindre allrum. Ett perfekt TV-rum eller spelrum för familjen. Allrummet har fönster mot sidan. Det är skönt med två sociala rum i samma hus, ett på vardera plan. Behöver man fyra sovrum kan man enkelt dela av och göra om allrummet till ett litet sovrum.

Sovrum övre plan

Det finns tre bra sovrum på övre plan. Alla sovrum har fina fönster. I alla sovrum finns det bra med utrymme för garderober. I den ena finns det redan garderober längs ena väggen.

Badrum övre plan

Det helkaklade badrummet på övre plan erbjuder badkar, handfat i kommod, handdukstork och toalett. Badrummet har skön elgolvvärme och fönster ut mot framsidan.

Trädgård

Föreningen äger all mark men varje lägenhet har en fint avdelad del att nyttja. Varje bostad har ca 290 kvm mark att använda som sin egen. En vacker Avenbokshäck samt träplank delar av mot närmaste granne och mot vägen. Trädgården består av en stor, grön och skön gräsmatta med perfekta lekytor för hela familjen samt ytor för trädgårdsland för den som önskar närodlat.

Brf Viltstigen

Brf Viltstigen är en charmerande förening där medlemmarna får njuta av en grönskande tomt med prunkande träd, buskar och gräsmattor. Att parhusen även har förråd och garage och egna infarter med plats för 2 bilar bidrar till en skön villakänsla.

Läget i Boo Gård Kvarnsjöns är toppen både sommar och vinter. På somrarna erbjuds härliga svalkande bad i varma Bagarsjön eller vid Boobadet, som bara ligger på nära promenadavstånd.

Boo Gård

Boo Gård är ett mycket attraktivt och idylliskt område där man bor i direkt närhet till bad- och båtliv, förskolor, skola och bra bussförbindelser till stan, endast 20 minuter till stan. Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus. Läs gärna mer om området längre ner i annonsen.

Entréplan

Visa mer

Övre plan

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Mia Leijon

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Mia Leijon

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkomna till en unik förening i villaidyllen Boo Gård. Bostaden som är till salu är belägen i den högra delen av ett parhus i modern stil. Här erbjuds en trivsam planlösning fördelad på två plan. Bostaden har genomgående fina materialval och allt är tipp topp. Härligt villaliv med ca 290 kvm tomt och garage.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 192 kr, inkl. sophämtning och vattenförbrukning.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
95 m² föreningens information
Andel i förening
42,8687 %
Andel av årsavgift
42,8687 %

Föreningen

Namn
BRF Viltstigen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
3 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Viltstigen. Föreningen bildades 2015 och är ett privat bostadsföretag s.k. äkta förening och den består av ett hus i två plan (parhus) bestående av två lägenheter med vardera tillhörande garage samt ett Attefallshus. Alla med byggår 2015. Fastighetens tomt är ca 1.324 kvm och den totala boytan på byggnaderna är ca 211 kvm enligt den ekonomiska planen. Föreningen äger fastigheten.
Tv och Bredband
Öppen fiber.
Parkering
Ett garage finns som tillhör bostaden samt stor parkeringsyta vid uppfarten till bostaden.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Frånluftvärmepump Nibe Fighter
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,548%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
14 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är alltid beroende på vanor i hushållet. Kontakta kommun och leverantörer för att göra en personlig uppskattning.

Ägarnas kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Boo Energi

Allmänt om området

I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.

Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.

Kommunikation

Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.

Närservice

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola ligger centralt i Boo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Lännersta Skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.

SERVICE
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, Synsam, Lindex, hälsokostbutik, Må Bra rehab-center och Svenska Mäklarhusets mäklarkontor.

I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang.

Parkering

Gratis infartsparkeringar finns vid Orminge Centrum, 2 st med totalt 308 platser, och Björknäs med ytterligare 150.

Övrigt

REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.

Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Boo Hockey håller till i Björknäs och det finns klubbar för i stort sett de flesta sporter här i Nacka. I Velamsund håller Nacka ridklubb till och på Lagnövägen, ca 10 minuter med bil, finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Myrsjöskolan, i Racketthallen, finns en stor tennis-, pingis- och badminton hall med flera aktiva klubbar.

Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Boo Gård, ligger stora Velamsund, 700 hektar med friluftsgård, naturskola, elljusspår, ridklubb, båtklubb, golfklubb, restaurang, butik mm.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen!

Bostadsbeskrivning

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Badrum entréplan

Tvättstuga / groventré

Allrum

Sovrum övre plan

Badrum övre plan

Trädgård

Brf Viltstigen

Boo Gård

Planlösning