Viltstigen 2B
Modernt, snyggt och barnvänligt i härliga Boo GårdSNABBFAKTA
- Slutpris: 5 400 000 kr
- Boarea: 95 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Förening: BRF Viltstigen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Boo Gård, Nacka
5 400 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
Hans Jonevret
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-577 90 80
- e-post: hans.jonevret@smh.se
Välkommen till Viltstigen 2B
Välkommen!
Varmt välkommen till detta parhus från 2015 i charmiga idyllen Boo Gård. Här bor ni i ett välplanerat och påkostat hem. Detta unika boende erbjuder härligt villaliv då ni har utgång till träaltan och trädgård direkt från bostaden, separat infart från vägen med parkeringsplatser och eget garage samt fint avdelad mark med trädgård, om ca 290 kvm. Ett perfekt hem till en barnfamilj som önskar bo mycket nära skola, förskola, bussar och insjöbad vid Bagarsjön samt bad och strand vid Baggensfjärden.
Bostadsbeskrivning
De 95 yteffektiva kvadratmetrarna är fördelade i byggnadens högra del på två plan. Hela bostaden har fina och smakfulla materialval. Den trevliga planlösningen ger utrymme för alla i familjen.
På entréplan finns de sociala ytorna i form av hall, kök med matplats och öppen planlösning till vardagsrumsdel, ett badrum samt separat tvättstuga med grovingång. Från entréplanet har man fin access ut till altan och trädgård. Hela entréplanet har komfortabel golvvärme.
Övre plan erbjuder privata ytor såsom ett mindre allrum, två sovrum och ett badrum. Allt är snyggt, nytt och här finns en skön atmosfär.
Hall
Det finns två entréer till detta hem; en från framsidan som tar er direkt in i hallen och en från groventrén på husets sida, in genom tvättstugan - perfekt en dag då barnen kommer hem leriga och lyckliga från förskolan. Inne i hallen finns bra utrymme för avhängning av ytterkläder på väggen. Lite längre in, under trappan till övre plan finns ett bra förråd.
Kök
Det snygga och stilrena köket erbjuder bra arbetsytor på bänkskivor av carreramarmor och gott om förvaring i köksskåp. Köket är fullt utrustat med vitvaror av hög kvalitet. Här finns stor kyl och stor frys, induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt och diskmaskin. Vid diskbänk finns trevlig fönster mot baksidan och trädgården. Vid det stora fönsterpartiet från golv till tak mot trädgården finns ett perfekt utrymme för matgrupp. Köket har en trevlig öppen planlösning mot vardagsrummet.
Matplats
Det finns flera alternativ för var ni kan placera matplatsen. Ett är vid utrymmet där den "öppna spisen" står, ett annat är att byta plats på soffgrupp och matgrupp - eller ställ den invid det härliga fönsterpartiet där den är placerad idag. En glasdörr tar er smidigt ut till altan och trädgård.
Vardagsrum
Vardagsrum, kök och matplats har en skön öppen planlösning som gör att familjen kan samlas på entréplanet. Dessa sociala ytor har fina och stora fönster mot två väderstreck.
Badrum entréplan
Det helkaklade badrummet på entréplan har duschhörna, handfat i kommod och toalett. På golvet ligger marmorgolv med skön golvvärme.
Tvättstuga / groventré
Tvättstugan har bra arbetsytor på bänk på rummets ena sida. Här finns en praktisk groventré med kodlås på dörren. I tvättstugan finns även värmepumpen och fler förvaringsytor.
Allrum
Ovanför trappan på det övre planet finns ett mindre allrum. Ett perfekt TV-rum eller spelrum för familjen. Allrummet har fönster mot sidan. Det är skönt med två sociala rum i samma hus, ett på vardera plan. Behöver man fyra sovrum kan man enkelt dela av och göra om allrummet till ett litet sovrum.
Sovrum övre plan
Det finns tre bra sovrum på övre plan. Alla sovrum har fina fönster. I alla sovrum finns det bra med utrymme för garderober. I den ena finns det redan garderober längs ena väggen.
Badrum övre plan
Det helkaklade badrummet på övre plan erbjuder badkar, handfat i kommod, handdukstork och toalett. Badrummet har skön elgolvvärme och fönster ut mot framsidan.
Trädgård
Föreningen äger all mark men varje lägenhet har en fint avdelad del att nyttja. Varje bostad har ca 290 kvm mark att använda som sin egen. En vacker Avenbokshäck samt träplank delar av mot närmaste granne och mot vägen. Trädgården består av en stor, grön och skön gräsmatta med perfekta lekytor för hela familjen samt ytor för trädgårdsland för den som önskar närodlat.
Brf Viltstigen
Brf Viltstigen är en charmerande förening där medlemmarna får njuta av en grönskande tomt med prunkande träd, buskar och gräsmattor. Att parhusen även har förråd och garage och egna infarter med plats för 2 bilar bidrar till en skön villakänsla.
Läget i Boo Gård Kvarnsjöns är toppen både sommar och vinter. På somrarna erbjuds härliga svalkande bad i varma Bagarsjön eller vid Boobadet, som bara ligger på nära promenadavstånd.
Boo Gård
Boo Gård är ett mycket attraktivt och idylliskt område där man bor i direkt närhet till bad- och båtliv, förskolor, skola och bra bussförbindelser till stan, endast 20 minuter till stan. Detta är ett område där naturen och barnen är i fokus. Läs gärna mer om området längre ner i annonsen.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Ägarnas kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Allmänt om området
I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.
Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.
Kommunikation
Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola ligger centralt i Boo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Lännersta Skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, Synsam, Lindex, hälsokostbutik, Må Bra rehab-center och Svenska Mäklarhusets mäklarkontor.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang.
Parkering
Gratis infartsparkeringar finns vid Orminge Centrum, 2 st med totalt 308 platser, och Björknäs med ytterligare 150.
Övrigt
REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.
Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Boo Hockey håller till i Björknäs och det finns klubbar för i stort sett de flesta sporter här i Nacka. I Velamsund håller Nacka ridklubb till och på Lagnövägen, ca 10 minuter med bil, finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Myrsjöskolan, i Racketthallen, finns en stor tennis-, pingis- och badminton hall med flera aktiva klubbar.
Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Boo Gård, ligger stora Velamsund, 700 hektar med friluftsgård, naturskola, elljusspår, ridklubb, båtklubb, golfklubb, restaurang, butik mm.