Nytorpsvägen 4
Klassisk elegans med extra alltSNABBFAKTA
- Slutpris: 11 200 000 kr
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 199 kvm
- Byggnadsår: 1994
- Område: Boo Gård, Nacka
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Bo 1:579
11 200 000 kr
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-87 87 200
- e-post: mia.leijon@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Nytorpsvägen 4
Välkommen!
På en lugn och gemytlig återvändsgata ligger fastigheten på Nytorpsvägen 4. Här finns denna tidlösa och klassiska familjevilla med genomgående exklusiva och gedigna material i idyllen Boo gård. Fastigheten är plan och fin, bebyggd med denna herrgårdsvilla baserad på klassikern från Gripsholmshus. Ett lyxigt poolområde med pool, spabad och poolhus. Ett charmigt hus med det lilla extra. Ett hem att njuta av under alla årstider.
Fastighetsbeskrivning
Fastigheten består av en plan tomt med stora gräsbelagda ytor på framsidan. Vid infart och parkering finns ett rymligt garage med elport som stilmässigt harmoniserar med huset. En fin gång av gatsten, faktiskt sten från det gamla söder!, leder fram till huset på vänstra sidan. Huset har lagts mitt på tomten för att få lekytorna på framsidan och en insynsskyddad tomt på baksidan. Den privata baksidan erbjuder ett härligt poolområde med pool, spabad och fina stensatta ytor beläget i solexponering från morgon till kväll. Träd och buskar skärmar av mot omgivande grannar. Tomtens läge erbjuder ett mycket skyddad läge emot vind och ljud. Ett poolhus erbjuder även övernattning för gäster. Allt är smakfullt och elegant.
Bostadsbeskrivning
Detta är ett ljust och luftigt hem med känsla och karaktär av herrgårdsliv där bekvämlighet och det sociala livet har varit i fokus.
På entréplanet finns generösa gemensamma sammanhängande sällskapsytor att njuta på i form av kök, matsal och vardagsrum i vinkel.
På övre planet finns den privata delen med sovrum, allrum och det stora badrummet med intilliggande bastu och relax.
Detta är ett hus som skiljer sig från andra.
Hall
Matsal
Vardagsrum
Badrum entréplan
Allrum övre plan
Två sovrum
Föräldrasovrum
Badrum & bastu
Tomt
Tomtkarta
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mia Leijon
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Ägarnas kostnad för hem- och villaförsäkring är inte med i driftskostnaden.
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-801.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0182K-92/46.1
Allmänt om området
I attraktiva Boo Gård bor man i underbar natur endast 15-20 minuter från stan. Boo Gård ligger i sydöstra delen av Boo-ön vilket gör att man är omgiven av vatten från två håll. På 5-15 minuters promenad kommer man till Boobadet som har en barnvänlig strand med lekplats, bryggor och klippor för de som önskar avskildhet. Under sommarkvällarna arrangeras här flera olika aktiviteter, allt från motionsträning på gräsmattan till squaredans på den fina dansbanan. Här anordnas även ett mycket populärt och uppskattat midsommarfirande med dans och lekar för stora och små. In mot Baggensstäket har Boo båtklubb sina bryggor och vid ångbåtsbryggan anländer Waxholmsbåten från Nybrokajen i stan och härifrån kan man även ta sig vidare ut i skärgården. På andra sidan kullen från havet sett, nedanför Boo Kapell ligger Boovallen där fotbollsföreningen Boo FF har sitt tillhåll. Under somrarna anordnas jolle- och seglarskola för barn och ungdomar vid Mjölkudden. Under vinterhalvåret finns skid- och pulkabacken Fregattbacken som är mycket uppskattad av barn och ungdomar. För skridskoåkare plogas spår på Bagarsjön ca 10-15 minuters promenad från Boo Gård.
Nacka är en av Stockholmsregionens mest attraktiva tillväxtkommuner med kraftig befolkningsökning och ett aktivt näringsliv som växer och förändras. I Boo Gård har man nära till det mesta.
Kommunikation
Busslinje 414, 442, 442X och 447 ger god tillgänglighet med tät trafik. Direktlinje 453 kör till Nacka gymnasium under skoldagar. Med bil tar det endast 15-20 min till Stockholms innerstad, beroende på tid på dygnet.
Närservice
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
Populära Boo Gårds förskola och Boo Gårds Skola ligger centralt i Boo Gård. Fler förskolor finns i närområdet och flera närliggande skolor finns att välja mellan: Lännersta Skola och Johannes Petri skola. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se.
SERVICE
Orminge Centrum, den solklara mittpunkten på Boo-ön. Där finns bland annat flera bra mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, flertalet restauranger, café, systembolag, frisersalonger, kemtvätt och bank. Här finns många olika sorters butiker, till exempel "Happies", en av Nackas roligaste leksaksaffärer, inredningsbutiken E.K.S., Synsam, Lindex, hälsokostbutik, Må Bra rehab-center och Svenska Mäklarhusets mäklarkontor.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis och ytterligare en lunchrestaurang.
Parkering
Gratis infartsparkeringar finns vid Orminge Centrum, 2 st med totalt 308 platser, och Björknäs med ytterligare 150.
Övrigt
REKREATION
Området ligger idylliskt nära flera naturområden med mysiga badsjöar och badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel.
Önskar man aktivera barn är Boo FF en mycket populär och välorganiserad fotbollsförening. Boo Hockey håller till i Björknäs och det finns klubbar för i stort sett de flesta sporter här i Nacka. I Velamsund håller Nacka ridklubb till och på Lagnövägen, ca 10 minuter med bil, finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Vid Myrsjöskolan, i Racketthallen, finns en stor tennis-, pingis- och badminton hall med flera aktiva klubbar.
Nacka kommun är fullt av fina naturreservat. För att nämna några; I östra Nacka, inte långt ifrån Boo Gård, ligger stora Velamsund, 700 hektar med friluftsgård, naturskola, elljusspår, ridklubb, båtklubb, golfklubb, restaurang, butik mm.
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft