Såld lägenhet på Vattugatan 14A i Sundbyberg, Centralt
Sundbyberg, Centralt

Vattugatan 14A

Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!

Såld

Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad på andra våningen i vacker fastighet anno 1932. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett fullutrustat kök med goda arbetsytor, avskärmat sovrum, renoverat badrum samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en god ekonomi och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12 för mer information.

Visa mer
Vattugatan 14A Vattugatan 14A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 3 270 000 kr
  • Boarea: 45 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Vattugatan 14
  • Byggnadsår: 1932 - ombyggnadsår 1986
  • Område: Sundbyberg, Centralt, Sundbyberg
Slutpris

3 270 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Vattugatan 14A

  • Balkong i soligt sydvästläge!
  • Välplanerad.
  • Fastighet från 1932.
  • Låg avgift.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum som tillsammans med den härliga takhöjden och öppna planlösningen mot kök ger en känsla av rymd. Gott om plats för soffgrupp och vardagsmöblemang. Från vardagsrummet når ni bostadens härliga balkong genom dubbeldörrar. Mörkbetsat originalgolv och ljusa väggar.

Kök

Vackert renoverat kök med bänkskiva i massivt trä samt stänkskydd i stilren mosaik. Goda förvaringsmöjligheter genom flertalet under- och överskåp. Kökets maskinella utrustning består av: diskmaskin, inbyggd ugn & mikro i högskåp, häll, fläkt samt kyl/frys. I anslutning till köket finns det plats för matgrupp om 4-6 personer.

Balkong

Från vardagsrummet når du den stora balkongen i soligt sydväst-läge!

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet finner ni sovrummet som med enkelhet inrymmer dubbelsäng om 160cm. Går att sätta in skjutdörr om så önskas.

Hall

Praktisk hall med stengolv som sedan bryts av mot det vackra mörkbetsade furugolvet. Goda avhängningsmöjligheter rakt fram samt stora garderober till höger. Vidare in i hallens finns utrymme för mindre kontorsyta/skrivbord.

Badrum

Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Belysning via spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin/torktumlare!

Bostadsinfo

Sundbybergsstadsnät är indraget där du kan få både digital-TV samt bredband 100mbit/s. Kabel-TV och internet levereras även av Com Hem. För mer information om Sundbybergs stadsnät nås via: www.sundbybergsstadsnat.se

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

Bostaden disponeras idag som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos föreningen.

Föreningen har en härlig innergård med grillplats och tillhörande möblemang samt en lekplats.

Cykelrum och barnvagnsrum beläget i huset.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt en mangel.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad på andra våningen i vacker fastighet anno 1932. Klassisk elegans och många charmiga detaljer som generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder stora öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett fullutrustat kök med goda arbetsytor, avskärmat sovrum, renoverat badrum samt en balkong i bästa solläge.

Föreningen har en god ekonomi och har tagit väl hand om fastigheten. På baksidan av huset finns den grönskande innergården i ostört läge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger ett stenkast bort. Förutom tunnelbanan går buss 515 förbi utanför och vidare mot Odenplan. Inom ett par minuters radie finns också Sundbybergs utvecklade serviceutbud med ett brett utbud av restauranger och butiker samt och kommunikationer med tvärbana, pendeltåg och bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bla. Lötsjön, Marabouparken och Igelbäckens naturreservat.

Kontakta ansvarig mäklare Victor Aghester 070-884 26 12 för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 354 kr, Inklusive värme, VA och Kabel-TV (basutbud).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
45 m²
Våning
2 av 4
Andel i förening
2,49 %
Andel av årsavgift
2,19714 %
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Vattugatan 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
33 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Vattugatan 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 33 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och marken är friköpt.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.

Delat ägandeskap accepteras.

Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. I dagsläget (2021-03-30) finns inga planer på att ändra avgiften.
Tv och Bredband
Kabel-tv (basutbud) och bredband (fiber 1000mbit) från Sappa ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.

Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser. Således gäller boendeparkering vilket ger dig rätt att parkera överallt i Sundbyberg där boendeparkering är tillåten. Detta kan sökas hos Sundbybergs kommun och kostar 600 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak

Kommande renoveringar:
Föreningen har genomfört målning av fönster utvändigt som är på paus pga pandemin. Den återupptas till sommaren. Kvarvarande lgh är de i trapphus B förutom vindsvåningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,23%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 400 kr/år
Försäkring
1 450 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 850 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-17
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger, bla är Sundbyberg landets restaurang- och pubtätaste kommun. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.

LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.

TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger precis i närheten. Högt läge över Sundbybergs takåsar. Härifrån kan man njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc.

Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.

Kommunikation

Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Tvärbanan håller även på att byggas och kommer stå färdigt prel. 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna Station där nya nationalarenan byggs.

Din närmaste tunnelbanestation ligger för det mesta bara runt hörnet. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om 15 minuter in till city.
Pendeltågsstation ligger vid centrum och tar ca 7 min till T-centralen.
Flera bussar avgår kontinuerligt, både vid tunnelbestationer och pendeltågsstationer.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Busslinje 506 mot Solna Centrum och Karolinska
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.
Dessutom stannar regionaltågen till exempelvis Örebro, Västerås och Enköping.

Närservice

Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer. Dessutom finns ett flertal gym att välja på inom promenadavstånd.

Parkering

Boendeparkering gäller i området. Avgift 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se

Övrigt

MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Hall

Badrum

Bostadsinfo

Planlösning