Vattugatan 14A
Välplanerad 2:a med solig balkong i fastighet anno 1932!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 270 000 kr
- Boarea: 45 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Vattugatan 14
- Byggnadsår: 1932 - ombyggnadsår 1986
- Område: Sundbyberg, Centralt, Sundbyberg
3 270 000 kr
Välkommen till Vattugatan 14A
- Balkong i soligt sydvästläge!
- Välplanerad.
- Fastighet från 1932.
- Låg avgift.
Sovrum
I anslutning till vardagsrummet finner ni sovrummet som med enkelhet inrymmer dubbelsäng om 160cm. Går att sätta in skjutdörr om så önskas.
Hall
Praktisk hall med stengolv som sedan bryts av mot det vackra mörkbetsade furugolvet. Goda avhängningsmöjligheter rakt fram samt stora garderober till höger. Vidare in i hallens finns utrymme för mindre kontorsyta/skrivbord.
Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat med kommod samt spegel. Belysning via spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin/torktumlare!
Bostadsinfo
Sundbybergsstadsnät är indraget där du kan få både digital-TV samt bredband 100mbit/s. Kabel-TV och internet levereras även av Com Hem. För mer information om Sundbybergs stadsnät nås via: www.sundbybergsstadsnat.se
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Bostaden disponeras idag som 2 rok men är registrerad som 1 rok hos föreningen.
Föreningen har en härlig innergård med grillplats och tillhörande möblemang samt en lekplats.
Cykelrum och barnvagnsrum beläget i huset.
Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt en mangel.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras köparen/pantsättaren.
Delat ägandeskap accepteras.
Juridisk person accepteras inte som medlem vid förvärv för bostadsändamål.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning, två hyresrätter (dold tillgång) och har tagit väl hand om fastigheten. I dagsläget (2021-03-30) finns inga planer på att ändra avgiften.
Gemensamma utrymmen
Gård med grillplats och utemöbler. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Ett förråd, i varierande storlek, skall finnas till varje lägenhet.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare samt ett torkrum beläget i källaren.
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl
2006 Byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering
2011 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats
2015 Spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering
2018 Belysning bakgård
2019 Installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsedetektorer i trapphus
2020 Nya snöskydd på tak
Kommande renoveringar:
Föreningen har genomfört målning av fönster utvändigt som är på paus pga pandemin. Den återupptas till sommaren. Kvarvarande lgh är de i trapphus B förutom vindsvåningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
LÄGE I STADSDELEN
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger, bla är Sundbyberg landets restaurang- och pubtätaste kommun. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN/MARABOUPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger precis i närheten. Högt läge över Sundbybergs takåsar. Härifrån kan man njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc.
Marabouparken som är en prisbelönad park är även det ett mysigt tillhåll i närheten för promenader och picknick. Parken skapades under åren 1937 och 1955 och har både spatiösa gräsytor, barnbad och en betydande samling modern skulptur.
Kommunikation
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Tvärbanan håller även på att byggas och kommer stå färdigt prel. 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna Station där nya nationalarenan byggs.
Din närmaste tunnelbanestation ligger för det mesta bara runt hörnet. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om 15 minuter in till city.
Pendeltågsstation ligger vid centrum och tar ca 7 min till T-centralen.
Flera bussar avgår kontinuerligt, både vid tunnelbestationer och pendeltågsstationer.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Busslinje 506 mot Solna Centrum och Karolinska
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.
Dessutom stannar regionaltågen till exempelvis Örebro, Västerås och Enköping.
Närservice
Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier, omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer. Dessutom finns ett flertal gym att välja på inom promenadavstånd.
Parkering
Boendeparkering gäller i området. Avgift 960:-/4 mån. Se mer på www.sundbyberg.se
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.