Såld lägenhet på Kinnekullevägen 36A i Bromma / Traneberg
Bromma / Traneberg

Kinnekullevägen 36A

Fantastisk etta med gavelläge i attraktiva Traneberg!

Såld

Fantastisk etta med gavelläge i attraktiva Traneberg!

Underbar lägenhet med gavelläge och en helt perfekt balkong i bästa solläge under hela dagen och kvällen. Överlag en mycket smakfullt inredd lägenhet i modern stil. Nära till tunnelbana, grönskan runt hörnet och gångavstånd till badplats!

Visa mer
Kinnekullevägen 36A Kinnekullevägen 36A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 650 000 kr
  • Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Billingen 1
  • Byggnadsår: 1936
  • Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
Slutpris

2 650 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Wolffelt

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Kinnekullevägen 36A

Underbar lägenhet med gavelläge och en helt perfekt balkong i bästa solläge under hela dagen och kvällen. Överlag en mycket smakfullt inredd lägenhet i modern stil. Nära till tunnelbana, grönskan runt hörnet och gångavstånd till badplats!

Brf Billingen 1 är en välskött förening med 24 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens ekonomi är mycket stabil! Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelförråd. Alla stora renoveringar genomförda, inga planer på höjd avgift.

Här bor du i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren med två närbelägna bryggor. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Välkommen på visning! Kontakta mig för mer information om bostaden eller området på 0736 - 87 12 73, Mvh Fredrik Wolffelt, Svenska Mäklarhuset Bromma.

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är socialt och ljust tack vare ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söderläge. Charmigt mörkbetsat fiskbensparkettgolv med ljust målade väggar. Direkt anslutning till lägenhetens underbara balkong!

Balkong

Lägenhetens balkong ligger i bästa solläge. Sol under förmiddag samt sen eftermiddag-kväll. Här får du även plats med möblering för trevliga kvällar med grönskan precis utanför balkongen.

Kök

Fräscht kök med som innefattar alla tänkbara behov. Stora fönsterpartier mot den lugna innergården ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vita köksluckor med en matchande bänkskiva i trä med mörkt kakel ovanför. Genomgående påkostat kök med rostfri diskmaskin och kyl/frys. Naturlig matplats med utrymme för 4-5 personer.

Badrum

Rymligt och fräscht badrum med ljusa kulörer. Smart duschvägg i glas installerat. I övrigt utrustat med handfat och överskåp, WC samt handdukstork. Möjlighet till tvättmaskin finns. Underbart ljusinsläpp tack vare gavelläge. Dessutom är badrummet utrustat med golvvärme!

Hall

Öppen och ljus hall med mörkbetsat stavparkettgolv samt ljusa ytskikt. Goda möjligheter till avhängning och förvaring i anslutning till badrummet.

Exteriör

Varmt välkommen till Kinnekullevägen 36A!

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

Visa mer

Närområde

Traneberg är ett naturskönt område strax utanför tullarna. Här bor du tryggt i en lugn miljö med trevliga promenadstråk och Mälaren runt hörnet och innerstadens puls inom bekvämt avstånd.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Wolffelt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Wolffelt

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Underbar lägenhet med gavelläge och en helt perfekt balkong i bästa solläge under hela dagen och kvällen. Överlag en mycket smakfullt inredd lägenhet i modern stil. Nära till tunnelbana, grönskan runt hörnet och gångavstånd till badplats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 939 kr, Inkl värme och vatten (+165kr obligatoriskt tillägg för internet)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
38 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
4,2506 %
Andel av årsavgift
4,32 %

Föreningen

Namn
Brf Billingen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
24 lägenheter
Allmänt om föreningen
Brf Billingen 1 bildades 1999 och klassas som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består utav 24 bostadsrätter och en lokal som är uthyrd till ett enmansföretag. Föreningen har tomträtt som ska omförhandlas 2026.

Juridisk person accepteras inte i föreningen. Delat ägandeskap godkänns.
Föreningen godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget, högst två år. Beroende på skäl.

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren

Det finns i dagsläget (2019-10-24) inga planer på att förändra avgiften.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har även ett cykelförråd.
Tv och Bredband
Kabel-TV och Bredband levereras via Telenor.
Parkering
Föreningen äger inga parkeringsplatser.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
90-tal Renovering tak
2002 Installering av fjärrvärme
2002 Byte av elstigar/elcentral
Ca 2005 Installation av säkerhetsdörrar
Ca 2007 Relining av samtliga stammar
2012-2013 Renovering av fasader
2012-2013 Underhåll av taket
2010 Dränering på husets baksida
2013-2014 Fasadrenovering
2017 Byte av belysning i trapphus och källare

Kommande renoveringar:
2019 kommer entré portarna att målas om.
2019/2020 Föreningen ska byta fönsterna
Byte av fjärrvärmecentral planeras att göras framöver men inget beslut är taget i dagsläget (2019-10-24)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,71%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2009-04-23

Allmänt om området

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Här finns all service du behöver i form av bl.a. frisör, apotek, post och bank samt ett flertal restauranger.

Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.

I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.

HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.

Kommunikation

Gångavstånd till Alviks torg.
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort, här finns en av tvärbanans och Nockebybanans hållplatser, tunnelbana, samt en bussterminal.

Bra kommunikationer med buss 114 som går genom Traneberg och Minneberg till Alviks torg.
Tunnelbanan (grön linje) ca: 13 minuter till City.
Tvärbanan går från Alvik till Sickla Uddé i ena riktningen. Tvärbanans andra riktning går bla till Sundbyberg och Solna.
Tvärbanan kommer även att byggas ut mot Kista, via Bromma flygplats och Bromma Blocks!

Även till Bromma flygplats och Bromma Blocks tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Badrum

Hall

Exteriör

Övriga bilder

Flertalet båtklubbar längs strandlinjen

Restaurang Sjöpaviljongen

Brioche

Brioche

Närområde Traneberg

Alvik

Planlösning