Kinnekullevägen 36A
Fantastisk etta med gavelläge i attraktiva Traneberg!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 650 000 kr
- Boarea: 38 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Billingen 1
- Byggnadsår: 1936
- Område: Bromma / Traneberg, Stockholm
2 650 000 kr
Fredrik Wolffelt
Reg. Fastighetsmäklare- e-post: fredrik.wolffelt@smh.se
Välkommen till Kinnekullevägen 36A
Underbar lägenhet med gavelläge och en helt perfekt balkong i bästa solläge under hela dagen och kvällen. Överlag en mycket smakfullt inredd lägenhet i modern stil. Nära till tunnelbana, grönskan runt hörnet och gångavstånd till badplats!
Brf Billingen 1 är en välskött förening med 24 lägenheter och 2 lokaler. Föreningens ekonomi är mycket stabil! Föreningen har gemensam tvättstuga samt cykelförråd. Alla stora renoveringar genomförda, inga planer på höjd avgift.
Här bor du i en underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren med två närbelägna bryggor. Runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.
Välkommen på visning! Kontakta mig för mer information om bostaden eller området på 0736 - 87 12 73, Mvh Fredrik Wolffelt, Svenska Mäklarhuset Bromma.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum är socialt och ljust tack vare ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i söderläge. Charmigt mörkbetsat fiskbensparkettgolv med ljust målade väggar. Direkt anslutning till lägenhetens underbara balkong!
Balkong
Lägenhetens balkong ligger i bästa solläge. Sol under förmiddag samt sen eftermiddag-kväll. Här får du även plats med möblering för trevliga kvällar med grönskan precis utanför balkongen.
Badrum
Rymligt och fräscht badrum med ljusa kulörer. Smart duschvägg i glas installerat. I övrigt utrustat med handfat och överskåp, WC samt handdukstork. Möjlighet till tvättmaskin finns. Underbart ljusinsläpp tack vare gavelläge. Dessutom är badrummet utrustat med golvvärme!
Hall
Öppen och ljus hall med mörkbetsat stavparkettgolv samt ljusa ytskikt. Goda möjligheter till avhängning och förvaring i anslutning till badrummet.
Exteriör
Varmt välkommen till Kinnekullevägen 36A!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Wolffelt
Reg. Fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Juridisk person accepteras inte i föreningen. Delat ägandeskap godkänns.
Föreningen godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget, högst två år. Beroende på skäl.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren
Det finns i dagsläget (2019-10-24) inga planer på att förändra avgiften.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har även ett cykelförråd.
90-tal Renovering tak
2002 Installering av fjärrvärme
2002 Byte av elstigar/elcentral
Ca 2005 Installation av säkerhetsdörrar
Ca 2007 Relining av samtliga stammar
2012-2013 Renovering av fasader
2012-2013 Underhåll av taket
2010 Dränering på husets baksida
2013-2014 Fasadrenovering
2017 Byte av belysning i trapphus och källare
Kommande renoveringar:
2019 kommer entré portarna att målas om.
2019/2020 Föreningen ska byta fönsterna
Byte av fjärrvärmecentral planeras att göras framöver men inget beslut är taget i dagsläget (2019-10-24)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Här finns all service du behöver i form av bl.a. frisör, apotek, post och bank samt ett flertal restauranger.
Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren.
I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns både SATS och World Class i närheten.
HISTORIA:
Marken som nu omfattar stadsdelen Traneberg tillhörde Ulvsunda slott och köptes in av staden 1904. Söder om det nuvarande bostadsområdet Minneberg låg ett torp där värdshuset Traneberg drevs på 1700-talet av krögaren Bengt Trana, vilket antagligen gett stadsdelen dess namn. Torpet revs 1937 då Svartviksvägen drogs fram. Inom stadsdelen finns två äldre gårdar; Tranebergs gård som fick sitt nuvarande utseende vid en ombyggnad i början av 1800-talet och Johannelunds gård från slutet av 1700-talet.
Kommunikation
Gångavstånd till Alviks torg.
Alvik fungerar som en av knutpunkterna för kommunikationer i Bromma och Västerort, här finns en av tvärbanans och Nockebybanans hållplatser, tunnelbana, samt en bussterminal.
Bra kommunikationer med buss 114 som går genom Traneberg och Minneberg till Alviks torg.
Tunnelbanan (grön linje) ca: 13 minuter till City.
Tvärbanan går från Alvik till Sickla Uddé i ena riktningen. Tvärbanans andra riktning går bla till Sundbyberg och Solna.
Tvärbanan kommer även att byggas ut mot Kista, via Bromma flygplats och Bromma Blocks!
Även till Bromma flygplats och Bromma Blocks tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg.